■ 仕事の流れ WORKFLOW

現代の土の家、土壁の家、左官の家、こどもの家

 

 建築内容、新築・改築により異なりますが、同じです。

木造2階建ての例で、業務内容をご紹介します。

 

 ■ ご相談 (0ヶ月)   ▶  無料 

  新築・改築・・・内容を問わず、e-mailかお電話でお気軽にお問い合わせください。

小規模・遠方・難条件も対応させていただきます。 

 ●ご要望ヒアリング

 ●敷地調査 ・・・建築にとって敷地条件は決定的に重要なため、遠方の場合でも必ず敷地を拝見してから設計させていただきます。 

( ▶有料:交通費 実費ご請求)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 企画・調査  (0.5~1ヶ月) ▶ 有料

 

 

 

 

 

* 本契約の前に調査・企画契約をさせていただきます。

金額につきましては、お打ち合わせの上決めさせていただきます。

 

 

 基本構想の了承を受け、平面・立面・断面図とボリューム模型または3Dイメージ図をおつくりします。

 ●役所調査・法規 詳細確認 

 ●平面・立面・断面図   

 ●模型または  イメージ図  

 ● 概算見積                                              

 

 ご提案内容に建主様のご要望を考慮して、概算工事金額見積をお出しします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 


■  設計監理契約    * ▶ 有料

 

 基本計画と概算見積をご了承いただいたら、工事予算、設計・監理費を確定し、

設計・監理契約を結ばせていただき、基本設計へと進みます。

 

 

■ 基本設計 (1ヶ月~)

 

 建主様のご要望を細かくうかがい、コストを考えながら、内容を具体的につめていきます。

 ●基本設計図と仕様の作成・・・ 平面・立面・断面・素材の検討 1/100

  ●模型によるヴォリュームの検討

   ●概算見積の作成

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 実施設計 (2ヶ月~)

 

     工事用にさらに詳細と納まりをつめ、見積が出せる図を作成します。

 

 ●実施設計図と納まりの検討 平面・立面・断面詳細図・S=1/50,20,5,1

 ●設備、照明計画

 ●模型を用いての詳細の検討

 ●地盤調査

 ●構造計算   (構造計算費は別途)

 ●役所・検査機関打ちあわせ

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 工事見積(0.5ヶ月)   

 ・施工業者が決まっている場合以外は、3社に本見積を依頼

 

■ 見積調整 ・実施設計終了 (1ヶ月~)

 

 ●施工会社、工事金額の決定

 ●本見積の金額精査、調整

 ●予算内の仕様変更検討

 

■ 工事契約   

 工事業者と建主様が工事契約を結びます。

 設計事務所は二者の調整役として工事全体を監修する立場になります。

 

■ 確認申請 (0.5ヶ月~)

 

 ●役所・検査機関事前協議 

 ●建築確認申請図書の作成・提出、審査、受領

 

■ 工事着工・現場監理 (7~10ヶ月)

 

着工から竣工まで 日々現場の様子を建主様にご報告します。監理報告書で情報を共有します。

 ●現場との連絡 工程・内容の確認・検査

 ●現場での詳細納まりの決定

 ●役所・保証期間 中間検査調査立会い

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

■ 引渡し   

 

    工事が完了を検査確認し、終了したら建主様にお引き渡しします。

そのとき工事監理完了をお渡しし、お住まいの使用開始のご説明をします。

 

 ●役所・保証期間完了検査調査立会い

 ●工事監理完了報告書 提出 

 

■ アフターケア (0.5年、1年~)

 

● 半年・1年点検  

 半年・1年点検を無料で行います。 それ以降1回定期的に点検を行い,メンテナンスのご提案をさせていただきます。 

 

 

    Build the earth with craftsmanship

 

            with local earth, trees, and people

              Architects studio in Karuizawa Japan

     

        遠野未来 建築事務所

地域の土・木・人で 大地を建築する

軽井沢の建築設計事務所

 

 ■English TEXT   

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