■ 設計監理費  

現代の土壁の家、左官の家、こどもの家 

ご予算により内容お選びいただけます。

 

 当事務所では 

 

 作業時間から算出 

 国のガイドライン:2019年国土交通省告示98号による積み上げ方式

 

 を基準に、敷地条件や設計・監理の難易度に応じて算出し、

建主様のご予算を考慮し、お話合いの上決めさせて頂いています。

 

 以下はその基準です。

 

 詳しくは、お気軽にお問合わせください。

 

● 各種プラン   (税別)

            

・法規・役所調査     20,000円   

・基本図スケッチ     30,000円  

・イメージスケッチ       30,000円 

 

(別途)

・企画敷地調査 出張費  50,000円/日

+ 実費交通費 

 

■ 設計・監理費のお支払い  全6回

 

・・・新築の場合は原則的に6回。

 

小規模工事や短期工事・改装の場合は内容に応じて2〜5回と

回数は少なくなります。

■1 初回相談  

 ・・・・・・無料

■2 コンサルティング        

 

計画のご相談     

  10,000円 / 回(90分)

■3 基本計画 (調査・企画) 100,000円 (税別)

■4 工事費概算見積         100,000円 (税別)

 

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● 別途項目

    

・設計図完成後の建主様からのご要望による設計変更。

・市街化調整区域の建築許可申請。

・構造事務所による構造計算費。

 (通常の木造2Fの場合50万円〜)

・家具設計。

・外構・植栽設計。

・性能評価、補助金の申請業務。

・近隣説明。

  他

 

 ※ 詳細はお打合せの上決定します。

 ※ 面積の増減、追加・変更工事は引き渡し時に精算します。

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■5 基本設計    ・・・通常4週間 250時間 程度

   

  責任を持った仕事をさせていただくため、現場監理まで行わせていただくことを基本にしています。

 

 ご予算の関係でやむを得ない場合のみ、基本設計のみ行うこととさせていただきます。

 

 基本平立断面図、スケッチ・模型、設計概算見積、工務店選びまで      

 

 

    設計監理費2.6P (※)x 0.3〜0.5    ※■6参照)

                    

 

 ・・・詳細はお打ち合わせの上、決めさせていただきます。

 

 

                                   

 

設計監理契約時  30%

基本設計終了時  20%

実施設計終了時  20%

​確認申請受領時  10%

上棟時      10%

竣工時      10%

 

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■6 基本設計 + 実施設計 + 現場監理   

 

 ・・・通常1200〜2000時間 

 

 算出基準を元にご予算・内容に合わせ、お打ち合わせの上 決めさせていただきます。 

 

● 設計監理費  

 

作業時間・日数による設計監理費算出

   国交省告示H21年 国交省告示15号による略算方式  (別途:出張交通費)

                   

設計監理費 =直接人件費 (P) x2.1+特別経費+技術料+消費税 =  2.6P 

 

      直接人件費 は国交省基準をもとに 作業時間x単価 で算定。

        50,000円 /日 または 5,000円 /時 が基準になります。

  

 

 

   国土交通省告示15号 設計監理基準時間 は 規模・内容により異なります。

 

   例 別表第13 戸建て住宅 (詳細設計及び構造計算を必要とするもの)

           床面積合計 100M2(30坪)・・・1208時間  

                 200M2  (60坪)・・・1575時間  

                     

 

(算出例) 30坪(100㎡)の2階建 新築住宅 (詳細設計及び構造計算を必要とするもの) 業務時間 1208時間の場合

 

 直接人件費     P 1208(時間)x 0.5 (万円/時)= 604(万円)   (税別)

 経費・技術料 1.6P        =604x1.5       =    966  (万円)    (税別) 

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      合計金額  2.6P                   = 1570(万円)  (税別)

 

             

最終算定金額 2.6P   x  低減率  (0.3〜0.8) ※低減率は工事規模・設計内容により算出します。

                  

    (例)    低減率 0.3〜0.8のときは 

            2.6P x 0.3〜0.8     =  471〜1,256(万円) (税別)  

 

 

 ・・・・ 算出基準を元にご予算・内容に合わせ、お見積りの上、お打ち合わせで決めさせていただきます。

 

 ● 最低金額   300万円〜(税抜)・・・  現場交通費別

 

 ・・・詳細はお打ち合わせの上、決めさせていただきます。

    Build the earth with craftsmanship

 

            with local earth, trees, and people

              Architects studio in Karuizawa Japan

     

        遠野未来 建築事務所

地域の土・木・人で 大地を建築する

軽井沢の建築設計事務所

 

 ■English TEXT   

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